ОСТАВЬТЕ свой КОММЕНТАРИЙ о БИЗНЕС-ПЛАН ОФИСНОГО ЦЕНТРА - о БИЗНЕС-ПЛАНЕ
БИЗНЕС-ПЛАН ОФИСНОГО ЦЕНТРА -
о БИЗНЕС-ПЛАНЕ
При подготовке бизнес-плана строительства офисного здания
проводится анализ объема, структуры и тенденций развития рынка офисных
помещений. Бизнес-план может содержать информацию об основных сегментах
рынка и типах офисных зданий. Анализ рынка включает в себя описание
существующих на рынке предложений, уровень арендных ставок, уровень
заполняемости офисных центров, стоимость покупки площадей в зависимости
от территориального расположения и класса офисного здания. Бизнес-план должен содержать раздел, описывающий проведение
рекламной кампании, ставящей целью продажу или аренду помещений
офисного здания. Анализируются потенциальные покупатели, их
предпочтения и ожидания; описываются маркетинговые мероприятия, их
стоимость и эффективность.
Обязательной составляющей бизнес-плана должно быть описание места
осуществления строительства. При описании расположения анализируется
близость к станциям метро, наличие удобных подъездов для автомобилей,
состояние прилегающих транспортных магистралей, возможности для
создания парковки, исследуется конкурентное окружение. Кроме того, в
бизнес-плане приводятся основные требования к офисному зданию в
соответствии с его классом. Помимо этого, подробно описываются другие
важные характеристики здания, такие как площадь участка застройки,
общая площадь здания, наземная и подземная площади здания, площадь
офисной части, площадь автостоянки, этажность, количество лифтов,
количество машиномест на стоянке и т.д.
По окончанию строительно-монтажных, отделочных работ и благоустройства
территории участка застройки может предполагаться продажа офисного
здания или его сдача в аренду. Для определения возможной цены продажи
или аренды проводится маркетинговое исследование рынка офисной
недвижимости, в рамках которого анализируются предложения на офисные
помещения и здания-аналоги.
Обязательной составляющей бизнес-плана также является описание
инвестиционных затрат на разработку исходно-разрешительной и
проектно-сметной документации, проведение подготовительных работ,
строительство офисного здания, проведение рекламной кампании. Наиболее
подробно должны быть описаны расходы на выполнение
строительно-монтажных работ. В бизнес-плане также содержится информация
о необходимой разрешительной документации, о требованиях
санитарно-эпидемиологических и противопожарных служб.
В бизнес-плане должен быть представлен график осуществления проекта,
учитывающий время, необходимое для строительства и оборудования здания,
а также порядок получения доходов в зависимости от типа реализации
проекта (сдача в аренду или продажа помещений).
В рамках финансового и экономического анализа проекта рассчитываются
основные показатели эффективности проекта, а также приводится отчет о
движении денежных средств и отчет о прибылях и убытках для
рассматриваемого проекта. Кроме того, в бизнес-план включается анализ
рисков. ДРУГИЕ
БИЗНЕС-ПЛАНЫ: БИЗНЕС-ПЛАН САЛОНА
КРАСОТЫ БИЗНЕС-ПЛАН ОФИСНОГО
ЦЕНТРА БИЗНЕС-ПЛАН МАГАЗИНА
ОДЕЖДЫ БИЗНЕС-ПЛАН РАЗВЛЕКАТЕЛЬНОГО
ЦЕНТРА БИЗНЕС-ПЛАН
ФИТНЕС-ЦЕНТРА БИЗНЕС-ПЛАН ТОРГОВОГО
ЦЕНТРА БИЗНЕС-ПЛАН В СФЕРЕ
УСЛУГ БИЗНЕС-ПЛАН
ИНТЕРНЕТ-МАГАЗИНА БИЗНЕС-ПЛАН
ИНТЕРНЕТ-КАФЕ БИЗНЕС-ПЛАН СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛОГО
ДОМА БИЗНЕС-ПЛАН СТРОИТЕЛЬСТВА КОТЕДЖНОГО
ГОРОДКА БИЗНЕС-ПЛАН РЕКЛАМНОГО
АГЕНТСТВА БИЗНЕС-ПЛАН АВТОТРАНСПОРТНОГО
ПРЕДПРИЯТИЯ БИЗНЕС-ПЛАН ТУРИСТИЧЕСКОЙ
КОМПАНИИ БИЗНЕС-ПЛАН МЕДИЦИНСКОГО
ЦЕНТРА БИЗНЕС-ПЛАН ОРГАНИЗАЦИИ
ПРОИЗВОДСТВА БИЗНЕС-ПЛАН ФИНАНСОВОГО
ОЗДОРОВЛЕНИЯ БИЗНЕС-ПЛАН
РАЗВИТИЯ БИЗНЕС-ПЛАН НОЧНОГО
КЛУБА БИЗНЕС-ПЛАН КАФЕ БИЗНЕС-ПЛАН
РЕСТОРАНА БИЗНЕС-ПЛАН
ГОСТИНИЦЫ БИЗНЕС-ПЛАН
АВТОМОЙКИ БИЗНЕС-ПЛАН СТРАХОВОЙ
КОМПАНИИ
|